186 Rue TILLEULS · Rimouski
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 85,9 m² · constr. 1954 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246695253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
10043246695253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 232 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 216 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 391 481 $ Poids 95 % |
| 3 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 316 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 811 $ Poids 95 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 191 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 370 610 $ Poids 94 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 180 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 488 556 $ Poids 93 % |
| 6 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 159 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 647 $ Poids 93 % |
| 7 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 200 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 341 979 $ Poids 86 % |
| 8 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 502 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −3 983 $ | 133 793 $ Poids 85 % |
| 9 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 326 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 468 $ Poids 81 % |
| 10 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 356 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 376 533 $ Poids 80 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 616 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 920 $ Poids 79 % |
| 12 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 585 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 277 130 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.