192 Rue TILLEULS · Rimouski
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 63,1 m² · constr. 1968 · terrain 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246695471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
10043246695471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 534 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −24 712 $ | 300 519 $ Poids 83 % |
| 2 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 636 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 287 113 $ Poids 82 % |
| 3 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 494 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 768 $ Poids 66 % |
| 4 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 412 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 290 457 $ Poids 65 % |
| 5 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 363 $ Poids 54 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 588 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 265 210 $ Poids 50 % |
| 7 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 584 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 539 $ Poids 49 % |
| 8 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 502 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 399 719 $ Poids 46 % |
| 9 | 154, rue de La Petite-Ourse, Rimouski 2024-06-12 · 319 m · Vendu 380 000 $ (5 263 $/m²) 72,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 642 $ Poids 20 % |
| 10 | 781, rue des Pruches, Rimouski 2024-08-20 · 600 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 277 832 $ Poids 18 % |
| 11 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 663 m · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 281 147 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.