193 Rue MERISIERS · Rimouski
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 231,1 m² · constr. 1974 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246695544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
10043246695544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 346 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 749 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 299 $ Poids 50 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 832 409 $ Poids 49 % |
| 4 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 809 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 276 732 $ Poids 46 % |
| 5 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 914 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 585 195 $ Poids 44 % |
| 6 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 735 176 $ Poids 44 % |
| 7 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 351 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 625 981 $ Poids 39 % |
| 8 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 859 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 404 $ Poids 39 % |
| 9 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 801 055 $ Poids 35 % |
| 10 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 533 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 766 057 $ Poids 32 % |
| 11 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 482 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 058 463 $ Poids 32 % |
| 12 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 807 m · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 534 785 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.