713 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 253 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246695658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
10043246695658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 245 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 543 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 121 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 384 320 $ Poids 94 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 405 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 514 231 $ Poids 93 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 404 870 $ Poids 90 % |
| 5 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 404 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 115 298 $ Poids 89 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 258 $ Poids 85 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 91 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 369 680 $ Poids 84 % |
| 8 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 791 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 285 864 $ Poids 74 % |
| 9 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 656 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 760 $ Poids 72 % |
| 10 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 476 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 401 232 $ Poids 71 % |
| 11 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 618 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 477 242 $ Poids 69 % |
| 12 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 790 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 313 777 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.