193 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 139,6 m² · constr. 1965 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246695849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
10043246695849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 308 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 350 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 433 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 433 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 126 673 $ Poids 90 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 263 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 587 065 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 515 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 592 712 $ Poids 72 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 412 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 530 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 468 557 $ Poids 70 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 527 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −29 782 $ | 533 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 787 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 680 794 $ Poids 64 % |
| 10 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 380 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 118 628 $ Poids 64 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 145 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 395 696 $ Poids 64 % |
| 12 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 463 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 438 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.