201 Rue MERISIERS · Rimouski
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 99,1 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246695950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
10043246695950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 386 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 453 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 421 490 $ Poids 88 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 435 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 406 877 $ Poids 88 % |
| 4 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 422 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 366 340 $ Poids 88 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 256 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 528 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 222 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 401 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 606 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 328 173 $ Poids 80 % |
| 8 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 322 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 441 231 $ Poids 79 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 343 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 420 291 $ Poids 79 % |
| 10 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 655 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 401 091 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 339 632 $ Poids 75 % |
| 12 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 093 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.