705 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 83,7 m² · constr. 2021 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 275 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246696128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
10043246696128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 169 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 464 722 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 96 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 423 553 $ Poids 96 % |
| 3 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 146 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 425 881 $ Poids 94 % |
| 4 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 17 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 973 $ Poids 93 % |
| 5 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 371 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 149 269 $ Poids 92 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 69 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 415 173 $ Poids 92 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 118 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 534 211 $ Poids 88 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 346 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 114 $ Poids 83 % |
| 9 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 181 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 458 444 $ Poids 82 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 738 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 407 $ Poids 76 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 299 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 410 536 $ Poids 73 % |
| 12 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 448 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 336 993 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.