710 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 137,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 280 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246696364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
10043246696364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 369 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 125 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 304 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 340 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 345 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 419 278 $ Poids 88 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 205 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 581 835 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 510 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 575 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 476 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 523 264 $ Poids 73 % |
| 7 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 296 $ Poids 71 % |
| 8 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 146 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 383 915 $ Poids 68 % |
| 9 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 406 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −517 $ | 115 086 $ Poids 67 % |
| 10 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 404 684 $ Poids 64 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 524 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 385 $ Poids 62 % |
| 12 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 822 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 915 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.