169 Rue GRANDE-OURSE · Rimouski
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 95 m² · constr. 2017 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246697556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
10043246697556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 191 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 557 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 347 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 427 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 357 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 188 $ Poids 93 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 44 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 175 $ Poids 92 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 019 $ Poids 88 % |
| 6 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 94 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 470 659 $ Poids 86 % |
| 7 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 110 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 442 509 $ Poids 86 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 208 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 444 793 $ Poids 84 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 209 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 444 660 $ Poids 83 % |
| 10 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 124 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 486 280 $ Poids 81 % |
| 11 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 663 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 787 $ Poids 80 % |
| 12 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 706 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 460 186 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.