161 Rue GRANDE-OURSE · Rimouski
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 90,4 m² · constr. 2018 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246698130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
10043246698130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 182 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 546 320 $ Poids 98 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 98 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 424 547 $ Poids 97 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 80 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 476 $ Poids 95 % |
| 4 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 188 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 435 781 $ Poids 93 % |
| 5 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 66 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 059 $ Poids 93 % |
| 6 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 341 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 348 374 $ Poids 92 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 312 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 419 428 $ Poids 92 % |
| 8 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 107 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 482 653 $ Poids 89 % |
| 9 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 43 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 462 215 $ Poids 85 % |
| 10 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 79 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 468 312 $ Poids 83 % |
| 11 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 272 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 154 706 $ Poids 83 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 447 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.