160 Rue GRANDE-OURSE · Rimouski
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 59,7 m² · constr. 2019 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246698375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
10043246698375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 197 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 447 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 329 513 $ Poids 82 % |
| 3 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 206 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 143 $ Poids 60 % |
| 4 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 868 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 349 758 $ Poids 58 % |
| 5 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 762 $ Poids 50 % |
| 6 | 602, rue des Fleurs, Rimouski 2024-07-18 · 534 m · Vendu 218 900 $ (4 513 $/m²) 48,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 302 092 $ Poids 16 % |
| 7 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 465 m · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 097 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.