695 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 101,1 m² · constr. 2012 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 327 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246698597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
10043246698597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 251 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 383 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 431 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 385 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 270 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 562 327 $ Poids 81 % |
| 5 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 120 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 473 921 $ Poids 79 % |
| 6 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 251 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 447 518 $ Poids 79 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 157 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 437 013 $ Poids 77 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 789 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 494 $ Poids 74 % |
| 9 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 090 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-07-29 · 39 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 455 479 $ Poids 71 % |
| 11 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 681 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 258 $ Poids 70 % |
| 12 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 819 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 473 449 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.