691 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 119,1 m² · constr. 2012 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 374 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246698885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
10043246698885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 329 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −31 853 $ | 564 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 344 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 118 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 357 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 393 265 $ Poids 90 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 468 $ Poids 87 % |
| 5 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 260 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 798 $ Poids 83 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 429 $ Poids 81 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 670 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 590 847 $ Poids 81 % |
| 8 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 681 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 198 $ Poids 69 % |
| 9 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 781 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 491 514 $ Poids 68 % |
| 10 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 336 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 661 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 867 $ Poids 64 % |
| 12 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 930 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 387 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.