701 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 146,1 m² · constr. 2010 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 363 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246699272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
10043246699272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 102 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −8 315 $ | 135 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 857 $ Poids 85 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 538 $ Poids 83 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 713 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 629 148 $ Poids 66 % |
| 5 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 550 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 807 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 369 $ Poids 63 % |
| 7 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 724 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 344 $ Poids 60 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 336 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +57 772 $ · Ajust. âge −37 645 $ | 622 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 591 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 483 285 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 659 $ Poids 54 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 746 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 423 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 129 730 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.