703 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 213,2 m² · constr. 2012 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 489 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246699315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
10043246699315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 957 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 159 $ Poids 65 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 773 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 133 $ Poids 63 % |
| 3 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 725 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 704 091 $ Poids 53 % |
| 4 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 534 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 123 832 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 961 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 538 443 $ Poids 50 % |
| 6 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 66 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 561 $ Poids 47 % |
| 7 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 813 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +60 685 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 310 $ Poids 45 % |
| 8 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 647 266 $ Poids 43 % |
| 9 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 900 944 $ Poids 43 % |
| 10 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 727 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 857 305 $ Poids 31 % |
| 11 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 794 722 $ Poids 29 % |
| 12 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 640 057 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.