705 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 190,6 m² · constr. 2013 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 461 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246699436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
10043246699436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 762 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 993 $ Poids 75 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 718 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 670 328 $ Poids 73 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 824 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 931 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 978 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 513 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 611 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 540 951 $ Poids 61 % |
| 6 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 573 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 304 $ Poids 60 % |
| 7 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 942 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 766 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 527 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 408 310 $ Poids 51 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 618 855 $ Poids 46 % |
| 10 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 609 203 $ Poids 40 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 824 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 569 378 $ Poids 40 % |
| 12 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 77 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 630 863 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.