707 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 131,4 m² · constr. 2011 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246699568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
10043246699568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 86 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 128 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 397 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −34 749 $ | 590 736 $ Poids 83 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 421 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 123 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 856 $ Poids 74 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 466 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 411 187 $ Poids 73 % |
| 6 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 600 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 712 $ Poids 69 % |
| 8 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 928 $ Poids 69 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 797 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 618 281 $ Poids 69 % |
| 10 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 388 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 968 $ Poids 68 % |
| 11 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 826 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 786 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 512 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.