709 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 108,1 m² · constr. 2011 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246699699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
10043246699699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 482 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 377 237 $ Poids 76 % |
| 2 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 958 $ Poids 76 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 416 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 113 233 $ Poids 75 % |
| 4 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 153 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 378 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 773 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 968 $ Poids 71 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 452 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 444 925 $ Poids 70 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 415 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge −34 749 $ | 535 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 397 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 443 $ Poids 69 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 902 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 333 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 460 652 $ Poids 65 % |
| 11 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 161 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 429 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.