698 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 115,3 m² · constr. 2013 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246699723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
10043246699723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 384 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 116 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 425 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 387 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 371 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 558 251 $ Poids 87 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 339 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 494 $ Poids 80 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 634 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 749 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 582 371 $ Poids 74 % |
| 8 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 735 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 519 $ Poids 71 % |
| 9 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 323 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 802 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 485 057 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 436 $ Poids 62 % |
| 12 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 651 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 345 918 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.