696 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 145,1 m² · constr. 2015 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 423 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246699931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
10043246699931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 152 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 138 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 985 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 557 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 704 $ Poids 84 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 656 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 627 395 $ Poids 67 % |
| 5 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 741 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 088 $ Poids 66 % |
| 6 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 490 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 122 $ Poids 66 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 371 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge −23 166 $ | 634 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 751 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 451 $ Poids 60 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 540 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 989 $ Poids 58 % |
| 10 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 836 $ Poids 57 % |
| 11 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 359 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 129 296 $ Poids 55 % |
| 12 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 781 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 535 691 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.