130 Rue GRANDE-OURSE · Rimouski
Valeur estimée
228 400 $
Chalet · 4 444 $/m² · 51,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 109 600 $ +109.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246742818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
10043246742818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 657 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 237 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 660 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 343 576 $ Poids 55 % |
| 3 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 088 $ Poids 31 % |
| 4 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 920 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 248 563 $ Poids 25 % |
| 5 | 602, rue des Fleurs, Rimouski 2024-07-18 · 996 m · Vendu 218 900 $ (4 513 $/m²) 48,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 239 581 $ Poids 20 % |
| 6 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 263 295 $ Poids 11 % |
| 7 | 619, Rue des Fleurs, Rimouski 2024-04-30 · 921 m · Vendu 249 000 $ (3 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 321 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.