666 Rue VARENNES-SUR-MER · Rimouski
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 66,9 m² · constr. 1957 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +93.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246764360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
10043246764360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
362 787 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 822 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 285 445 $ Poids 71 % |
| 2 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 593 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 274 566 $ Poids 48 % |
| 3 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 255 $ Poids 40 % |
| 4 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 301 696 $ Poids 39 % |
| 5 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 238 623 $ Poids 38 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 932 $ Poids 35 % |
| 7 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 273 413 $ Poids 34 % |
| 8 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 593 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 392 816 $ Poids 34 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 172 576 $ Poids 24 % |
| 10 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 841 $ Poids 23 % |
| 11 | 154, rue de La Petite-Ourse, Rimouski 2024-06-12 · 618 m · Vendu 380 000 $ (5 263 $/m²) 72,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 642 $ Poids 22 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 662 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.