678 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 139,2 m² · constr. 2022 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 386 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246780781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
10043246780781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 2 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 389 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge −2 896 $ | 641 134 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 780 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 280 $ Poids 62 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 504 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 126 735 $ Poids 62 % |
| 7 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 078 $ Poids 61 % |
| 8 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 868 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 490 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 422 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 843 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 635 679 $ Poids 56 % |
| 11 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 909 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 525 666 $ Poids 56 % |
| 12 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 635 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.