671 Rue FLEURS · Rimouski
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 93,6 m² · constr. 2023 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246790612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
10043246790612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 139 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 395 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 569 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 300 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 442 339 $ Poids 91 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 465 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 634 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 290 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 451 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 241 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 480 392 $ Poids 84 % |
| 7 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 200 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 496 269 $ Poids 84 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 390 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 453 954 $ Poids 83 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 351 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 454 097 $ Poids 80 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 328 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 501 907 $ Poids 79 % |
| 11 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 730 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 696 $ Poids 78 % |
| 12 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 197 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 486 502 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.