717 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 107,4 m² · constr. 2014 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 360 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246790833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
10043246790833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 117 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 252 $ Poids 76 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 521 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 376 217 $ Poids 73 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 425 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 112 929 $ Poids 73 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 486 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 449 826 $ Poids 71 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 786 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 554 $ Poids 71 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 431 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 466 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 454 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 542 364 $ Poids 67 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 370 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 465 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 204 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 654 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 940 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 003 $ Poids 66 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 257 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 492 764 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.