713 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 159,2 m² · constr. 2014 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 387 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246790860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
10043246790860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 482 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 616 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 500 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 107 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −5 543 $ | 144 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 879 $ Poids 71 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 635 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 961 $ Poids 69 % |
| 6 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 722 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 652 120 $ Poids 68 % |
| 7 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 597 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 859 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 387 $ Poids 60 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 817 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 526 $ Poids 57 % |
| 10 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 698 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 622 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 764 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 246 $ Poids 55 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 823 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 148 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.