1193 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 107,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256114294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
10043256114294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±165.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 899 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 037 $ Poids 63 % |
| 2 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 116 m · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 159 240 $ Poids 55 % |
| 3 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 116 m · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 961 $ Poids 31 % |
| 4 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 117 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +45 363 $ | 609 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 267 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 158 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 427 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.