1129 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 205 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256148191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
10043256148191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 416 m · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 487 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −750 $ | 56 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 421 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 562 275 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 454 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 368 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 423 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 480 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 431 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 198 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.