1125 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 211,9 m² · constr. 1979 · terrain 10 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 046,5 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256148575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
10043256148575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 125 $ Poids 20 % |
| 2 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −372 $ | 76 856 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 622 $ Poids 2 % |
| 4 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +84 221 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 855 444 $ Poids 1 % |
| 5 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +85 607 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 906 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 558 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 593 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 619 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.