1117 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 86,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256149352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
10043256149352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±172.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 630 m · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −7 019 $ | 125 061 $ Poids 43 % |
| 2 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 630 m · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 256 019 $ Poids 24 % |
| 3 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 338 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 358 532 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 207 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 340 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −9 224 $ | 92 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 326 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 869, rue des Cormiers, Rimouski 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (3 926 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 400 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.