1112 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 155 m² · constr. 1860 · terrain 4 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,7 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256230584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
10043256230584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 219 m · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 745 $ Poids 33 % |
| 3 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 845 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 466 226 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 189 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 478 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 408 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −58 081 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 762 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 596 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.