1086 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 112,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256233880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
10043256233880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±658.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 1 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 932 m · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +1 914 $ | 151 563 $ Poids 32 % |
| 3 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 932 m · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 304 825 $ Poids 18 % |
| 4 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 400 369 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 536 484 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 293 $ Poids 1 % |
| 7 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 411 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 188 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 248 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 425 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.