1093 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 144,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,2 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256242574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
10043256242574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3 m · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 644 $ Poids 2 % |
| 3 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −53 689 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 534 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 904 $ Poids 1 % |
| 5 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 182 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 393 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 576 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.