1055 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 160,1 m² · constr. 1959 · terrain 3 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256255143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
10043256255143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 310 m · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 345 $ Poids 80 % |
| 2 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 098 $ Poids 48 % |
| 3 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 296 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 473 867 $ Poids 4 % |
| 5 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 192 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 010 $ Poids 1 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 343 104 $ Poids 1 % |
| 8 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −45 203 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 775 234 $ Poids 1 % |
| 9 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 437 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 493 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.