1041 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256256196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
10043256256196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 386 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 742 $ Poids 51 % |
| 2 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +638 $ | 138 794 $ Poids 30 % |
| 3 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 281 310 $ Poids 17 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 377 368 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 041 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 366 294 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 494 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 174 221 $ Poids 1 % |
| 9 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 312 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 390 694 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 229 024 $ Poids 1 % |
| 12 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 100 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.