1037 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 98,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 187 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256257321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
10043256257321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
48 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±660.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 435 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 48 724 $ Poids 62 % |
| 2 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −3 828 $ | 136 507 $ Poids 28 % |
| 3 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 277 099 $ Poids 16 % |
| 4 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 371 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 409 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 496 958 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +813 $ | 171 007 $ Poids 1 % |
| 9 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 307 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 383 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 414 193 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.