333 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 250 m² · constr. 2013 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 400 $
Rôle antérieur 744 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256409109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
763 400 $
Rôle antérieur
744 000 $
ID provincial
10043256409109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 359 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 331 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 331 $ Poids 64 % |
| 2 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 795 m · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −70 189 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 868 160 $ Poids 43 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 471 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 793 279 $ Poids 42 % |
| 4 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 825 $ Poids 40 % |
| 5 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 073 $ Poids 30 % |
| 6 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 265 m · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 889 287 $ Poids 19 % |
| 7 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 121 270 $ Poids 15 % |
| 8 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −59 655 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 980 252 $ Poids 11 % |
| 9 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 145 807 $ Poids 10 % |
| 10 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +54 795 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 913 947 $ Poids 10 % |
| 11 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 708 249 $ Poids 6 % |
| 12 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +73 015 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 868 531 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.