918 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
546 000 $
Autre · terrain 8 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,2 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256421395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
10043256421395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Montée des Saules, Rimouski 2026-06-23 · 914 m · Vendu 1 100 000 $ (2 391 $/m²) 460,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 48 % |
| 2 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 36 % |
| 4 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 33 % |
| 5 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 631 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 222 $ Poids 25 % |
| 6 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 977 m · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 266 $ Poids 20 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 260 $ Poids 19 % |
| 8 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 134 $ Poids 17 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 17 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 16 % |
| 11 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 666 m · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.