916 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 249 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256421629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
10043256421629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 389 940 $ Poids 27 % |
| 2 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 176 $ Poids 25 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 095 $ Poids 22 % |
| 4 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 179 605 $ Poids 21 % |
| 5 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 323 970 $ Poids 19 % |
| 6 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 473 $ Poids 19 % |
| 7 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 436 842 $ Poids 19 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 042 $ Poids 19 % |
| 9 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 346 $ Poids 16 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 613 $ Poids 14 % |
| 11 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 348 875 $ Poids 14 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 544 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.