906-910 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 184,3 m² · constr. 1957 · terrain 3 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256422831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
10043256422831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 244 $ Poids 41 % |
| 2 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 446 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 601 554 $ Poids 37 % |
| 3 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 578 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 798 886 $ Poids 34 % |
| 4 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 208 742 $ Poids 23 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 836 345 $ Poids 21 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 790 $ Poids 17 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 364 256 $ Poids 16 % |
| 8 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 520 750 $ Poids 14 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 370 $ Poids 11 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 469 748 $ Poids 11 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 650 $ Poids 10 % |
| 12 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 473 018 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.