904 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256432116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
10043256432116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 372 889 $ Poids 29 % |
| 2 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 520 $ Poids 23 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 416 063 $ Poids 22 % |
| 4 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 308 198 $ Poids 19 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 362 101 $ Poids 18 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 950 $ Poids 17 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 172 146 $ Poids 17 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge −26 578 $ | 351 641 $ Poids 16 % |
| 9 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 385 872 $ Poids 16 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 348 543 $ Poids 16 % |
| 11 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 332 258 $ Poids 15 % |
| 12 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 413 399 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.