896 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 212,4 m² · constr. 1932 · terrain 2 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256432279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
10043256432279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 361 $ Poids 56 % |
| 2 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 248 $ Poids 23 % |
| 3 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 504 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +85 246 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 856 468 $ Poids 21 % |
| 4 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 559 445 $ Poids 15 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +86 870 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 907 306 $ Poids 15 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +59 397 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 022 $ Poids 13 % |
| 7 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +52 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 997 $ Poids 8 % |
| 8 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +56 197 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 507 347 $ Poids 7 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +67 165 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 608 166 $ Poids 6 % |
| 10 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 185 $ Poids 5 % |
| 11 | 726, rue du Versant, Rimouski 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 398 500 $ (2 105 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 448 549 $ Poids 5 % |
| 12 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 775 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.