878 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 150,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,6 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256433686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
10043256433686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 186 816 $ Poids 30 % |
| 2 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 447 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 034 $ Poids 30 % |
| 3 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 433 763 $ Poids 23 % |
| 4 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 045 $ Poids 23 % |
| 5 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 447 905 $ Poids 21 % |
| 6 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 534 500 $ Poids 20 % |
| 7 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 906 $ Poids 16 % |
| 8 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 382 030 $ Poids 15 % |
| 9 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 493 931 $ Poids 15 % |
| 10 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 535 029 $ Poids 15 % |
| 11 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −68 940 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 751 496 $ Poids 14 % |
| 12 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 082 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.