862 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 288,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 527 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256435944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
10043256435944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 785 m · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 944 802 $ Poids 73 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 869 765 $ Poids 29 % |
| 3 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 333 m · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 960 374 $ Poids 27 % |
| 4 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 672 m · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −54 076 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 690 $ Poids 21 % |
| 5 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 619 $ Poids 17 % |
| 6 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 716 $ Poids 12 % |
| 7 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 033 188 $ Poids 9 % |
| 8 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 131 482 $ Poids 7 % |
| 9 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 243 $ Poids 6 % |
| 10 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 825 929 $ Poids 5 % |
| 11 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +82 242 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 1 242 856 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.