401 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 190,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 432 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256436487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
10043256436487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 817 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 756 442 $ Poids 61 % |
| 2 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 150 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 001 $ Poids 36 % |
| 3 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −6 433 $ | 227 928 $ Poids 34 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 092 $ Poids 33 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 870 487 $ Poids 30 % |
| 6 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 605 443 $ Poids 27 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 296 $ Poids 22 % |
| 8 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 216 $ Poids 21 % |
| 9 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 569 511 $ Poids 20 % |
| 10 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 226 $ Poids 19 % |
| 11 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 464 $ Poids 17 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 606 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.