405 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 209 m² · constr. 2022 · terrain 3 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 501 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256436803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
10043256436803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 867 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 787 577 $ Poids 71 % |
| 2 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 200 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +78 279 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 968 501 $ Poids 25 % |
| 3 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 663 163 $ Poids 24 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 925 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 549 $ Poids 23 % |
| 5 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +78 284 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 979 630 $ Poids 21 % |
| 6 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 013 $ Poids 16 % |
| 7 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 660 085 $ Poids 13 % |
| 8 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 593 997 $ Poids 13 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +61 728 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 711 729 $ Poids 11 % |
| 10 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 726 768 $ Poids 11 % |
| 11 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 556 111 $ Poids 9 % |
| 12 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 850 841 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.