387 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 175,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 448 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256437131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
10043256437131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −2 144 $ | 222 168 $ Poids 44 % |
| 2 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 100 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 864 444 $ Poids 42 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 303 $ Poids 38 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 849 578 $ Poids 34 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 799 $ Poids 32 % |
| 6 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 056 $ Poids 25 % |
| 7 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 548 906 $ Poids 24 % |
| 8 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 032 $ Poids 23 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 595 077 $ Poids 23 % |
| 10 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 583 913 $ Poids 22 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 543 356 $ Poids 22 % |
| 12 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 837 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.