380 Montée SAULES · Rimouski
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 197,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 482 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256438412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
10043256438412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 705 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 767 841 $ Poids 73 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 877 $ Poids 36 % |
| 3 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −10 721 $ | 228 012 $ Poids 34 % |
| 4 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 103 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +54 508 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 881 731 $ Poids 32 % |
| 5 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 603 829 $ Poids 32 % |
| 6 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 869 427 $ Poids 31 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 038 $ Poids 22 % |
| 8 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 578 476 $ Poids 21 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 595 651 $ Poids 21 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 693 179 $ Poids 19 % |
| 11 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 536 832 $ Poids 18 % |
| 12 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 654 825 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.