867 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 114,1 m² · constr. 1953 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 214 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256444603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
10043256444603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 592 $ Poids 31 % |
| 2 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 167 187 $ Poids 24 % |
| 3 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 295 $ Poids 23 % |
| 4 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 244 $ Poids 22 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 471 295 $ Poids 22 % |
| 6 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 715 $ Poids 21 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 369 942 $ Poids 21 % |
| 8 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 333 125 $ Poids 19 % |
| 9 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 249 $ Poids 19 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 375 548 $ Poids 19 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 455 $ Poids 18 % |
| 12 | 228, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 993 $/m²) 118,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 983 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.