Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
253 000 $
Autre · 1 622 $/m² · 156 m² · constr. 2002 · terrain 12 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 250,7 m²
Frontage
3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 63 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256449881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
10043256449881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −12 866 $ | 198 852 $ Poids 59 % |
| 2 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 378 $ Poids 36 % |
| 3 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 275 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 789 894 $ Poids 36 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 594 411 $ Poids 35 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 515 373 $ Poids 34 % |
| 6 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 494 050 $ Poids 33 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 910 $ Poids 33 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 646 508 $ Poids 28 % |
| 9 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 478 874 $ Poids 28 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 941 $ Poids 27 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 523 082 $ Poids 26 % |
| 12 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 973 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.